Fenerbahçe Stadı Fenerbahçenin Tapulu Malı mı
Geçmişte Fenerbahçe kulübüne ait olan stadın tapusu şimdi devletin elindedir ancak konuyla ilgili Fenerbahçe Dergisinin Mayıs 2009 sayısında Stadın tapusu yayınlanarak; Fenerbahçe Stadı, Fenerbahçe Spor Kulübünün tapulu malıdır başlıklı bir yazı hazırlandı.
Fenerbahçe Spor Kulübü Mali İşler Koordinatörü Abdülkadir Kuşin; Başka kulüplere arsası ile birlikte yeni stat yapılıp bedavaya verilirken, sadece tapulu stadının esas sahibine iadesini talep etmek Fenerbahçe Spor Kulübünün hakkıdır, dedi.
Tapu senedinin iktisabındaki notta, Fenerbahçe Kulübünün, mülkiyetinin tamamı kendisine ait olan stadın yarısını, GSGM’ye bedelsiz bağışladığını belirten Kuşin, yazısında şu ifadelere yer verdi; Her zaman Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğünün spor alanlarını, üstelik inşa edip kullanılır hale getirdikten sonra spor kulüplerinin yararlanmaları için tahsis etmesi veya bağışlaması gerekirken, bu olayda tam tersi oluyor. Fenerbahçe Kulübü, mülkiyetinin tamamı kendisine ait olan stadının yarısını bağışlıyor. Genel müdürlük, stadın inşa yükümlülüğünü gereken şart ve sürede bitiremiyor ve üstüne bir de bunu tamamlayabilmek için geri kalan yarısına da daha sonra el koyuyor.
Fenerbahçe devletten stat yapmak için alan istemiyor. Bu stadın devlet tarafından inşa edilip bedava olarak kendisine bağışlanmasını da istemiyor. Resimdeki tapu ile zaten mülkiyeti kendisine ait stat alanının üzerine, devlet ya da başka bir kişi veya kurumdan katkı almadan kendi maddi imkanları ile inşa ettiği stadın tapusunun tekrar eski sahibine, Fenerbahçe’ye iadesini istiyor. Başka kurumlara arsası ile birlikte yeni stat yapıp bedava verilirken, sadece tapulu stadının esas sahibine iadesini talep etmek Fenerbahçe’nin hakkıdır.
Fenerbahçe Şükrü Saracoğlu Stadının Tapusu, Şükrü Saracoğlu nun Başbakanlığı döneminde 27 Mayıs 1933 tarihinde 9000 lira bedelle 10 ay taksitlendirilerek alınmış ve bununla birlikte Fenerbahçe Spor Kulübü Türkiye de stat mülkiyetine sahip ilk spor kulübü olmuştur.
Tapu Sicil Müdürlükleri’nde Serkan Acar’ın uzun yıllardır yaptığı araştırmalar sonucu ortaya çıkarılan bilgi ve belgelere göre:
İlk belgemiz; Fenerbahçe Spor Kulübü başlıklı resmi kâğıda düzenlenen yetki belgesi. Kulübümüz namına kurucu azadan ŞAKİR BEY takrir almaya Heyeti İdare tarafından memur edilmiştir. Katibi Umumi unvanı altında oval Kulüp kaşesi üzerinde imza, Tarih 26.5.1933
Kulüp merkezi: Kuşdili, Telefon numarası 652. Kulüp şubesi ise Ortaköy’de.
İkinci belgemiz; tapu senedimiz. “Zühtüpaşa Mahallesi Tahtaköprü Sokağında otuz dokuz dönüm (104) arşın spor sahası. Kayden 42 dönüm. 13 Temmuz 1932 tarihli Heyeti Vekile kararına ve 1080 sayılı kanun ahkamına tevfikan bedeli on senede ve on müsavi ve son taksitin ödenmesine değin hazine namına ipotekli kalmak şartı ile Fenerbahçe Spor Kulübü’ne (4231) lira (50) kuruş bedelle verilmiştir.” Birinci taksit olan 423 lira 15 kuruş hemen yatırılmıştır.
Tapu senedinin arka sayfasındaki şerhler de üçüncü resmi belge. Devlet Arşivinde Tapu Defteri’ndeki “Akit ve tescil” sayfalarında satış aktinin tescilleri gözüküyor. Damga pulları, imzalar ve iki şahit. Suat ve Hamit.
Kadıköy, Zühtü Paşa Mah. 97 pafta, 72 ada, 13 parselde bulunan 35965 m2 yüzölçümlü Stat vasfında gayrimenkul. Maliki: Fenerbahçe Spor Kulübü
İktisabı’nda şu not var: Mezkûr gayrimenkulün tamamı, Fenerbahçe Spor Kulübü adına kayıtlı iken, yarı hissesini uhdesinde ipka ederek bakiye yarı hissesini, Ankara Üçüncü Noterliği’nce 20.2.1964 tarih ve 4353 sayı ile tasdikli mukavelede yazılı şartlar ve mükellefiyetlerle BEDEN TERBİYESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NE BAĞIŞLAMAKLA tescili yapıldı.
Evet, yanlış okumuyoruz, Fenerbahçe, mülkiyetinin tamamı kendisine ait olan stadının yarısını, Beden Terbiyesi Genel Müdürlüğü’ne bedelsiz bağışlıyor.
Her zaman Beden Terbiyesi Genel Müdürlüğü’nün spor alanlarını, üstelik inşa edip kullanılır hale getirdikten sonra spor kulüplerinin yararlanmaları için tahsis etmesi veya bağışlaması gerekirken, bu olayda tam tersi oluyor. Fenerbahçe Spor Kulübü, mülkiyetinin tamamı kendisine ait olan stadının yarısını bağışlıyor. Beden Terbiyesi, stadın inşa yükümlülüğünü gereken şart ve sürede bitirmiyor ve üstüne bir de bunu tamamlayabilmek için geri kalan yarısına da daha sonra el koyuyor.
Fenerbahçe, Devlet’ten stat yapmak için alan istemiyor. Bu stadın devlet tarafından inşa edilip bedava olarak kendisine bağışlanmasını da istemiyor.
Ekteki tapu ile zaten mülkiyeti kendisine ait stat alanının üzerine, Devlet ya da başka bir kişi veya kurumdan katkı almadan kendi maddi imkânları ile inşa ettiği stadın tapusunun tekrar eski sahibine Fenerbahçe’ye iadesini istiyor.
Başka kurumlara arsası ile birlikte yeni stat yapıp bedava verilirken, sadece tapulu stadının esas sahibine iadesini talep etmek Fenerbahçe’nin hakkıdır.
Kaynak: Abdülkadir KUŞİN, Fenerbahçe Dergisi Sayı 75, Mayıs 2009
Fenerbahçe ve Galatasaray’ın Gayrimenkulleri
Fenerbahçe Gayrimenkulleri | Metrekare | Rayiç bedeli(milyon dolar) |
---|---|---|
Kurtköy Villa | 8 adet | 3-4 |
Ataşehir daire | 2 adet | 1-2 |
Türk Telekom Ankara Gölbaşı Tesisleri | 32.000 | 8-10 |
Gebze Arsa | 120.000 | 50-100 |
Fenerbahçe Stadı | 36.000 | 500-550 |
Lefter Küçükandonyadis Tesisleri | 37.000 | 50-80 |
Faruk Ilgaz Tesisleri | 2 katlı | 30-40 |
Fenerbahçe Kalamış Todori Tesisleri | 2 katlı | 5-10 |
Ataşehir Kapalı Spor Kompleksi | 50.000 | 150-200 |
Can Bartu Tesisleri | 80.000 | 40-50 |
Kayışdağı Tesisleri | 50.000 | 30-40 |
TOPLAM | 867.000 | 1.086 |
Galatasaray Gayrimenkulleri | Metrekare | Rayiç bedeli (milyon dolar) |
---|---|---|
Florya Arazi | 102.000 | 400-550 |
Mecidiyeköy Arsa | 2.500 | 40-70 |
Küçükçekmece Arsa | 41.000 | 30-50 |
Fenerbahçe Kalamış Tesis | 40.000 | 100-200 |
Maltepe Arsa | 6.000 | 5-100 |
Galatasaray Adası | 2.500 | 100-150 |
Beyoğlu Kulüp Binası | 3 Katlı | 15-20 |
Maslak Arsa | 39.800 | 250-400 |
Sapanca Arsa | 8.000 | 1-2 |
Sefaköy Arsa | 79.000 | 140-160 |
Seyrantepe Arazi | 384.000 | 400-700 |
Riva Arazi | 1.175.000 | 200-300 |
TOPLAM | 1.681.000 | 2.612 |